澳大利亚人急于再融资,但固定利率抵押贷款不在菜单上。

澳大利亚人急于再融资,但固定利率抵押贷款不在菜单上。

固定利率抵押贷款的过渡比今年早些时候许多人预期的要快。 来自住房贷款市场 Joust 的数据显示,甚至在本周加息之前,关于浮动利率和分拆利率贷款的查询就激增。

本周,澳大利亚央行将目标现金利率上调 50 个基点至 1.85%。 这是自2009年以来的最高水平。 这也是今年第四次加薪。 抑制通货膨胀的尝试银行不准备将这些利率上涨转嫁给抵押贷款持有人。

加息对房地产市场有很多影响。 房地产价格下跌. 然而,对于近年来以创纪录的低固定利率获得住房贷款的许多澳大利亚人来说,再融资革命已经开始。

再融资简介

与 2021 年同月相比,2022 年 6 月,Joust 使用 Instant Match 平台的客户增加了 218%。 7 月份,这一数字依然强劲,比上年增长 217%。 Instant Match 的工作原理是立即将借款人与来自 Joust 值得信赖的合作伙伴贷方的具有竞争力的前 3 名住房贷款联系起来。

加息也对借款人寻求的贷款类型产生了明显影响。 Joust的现场拍卖平台上还有更受欢迎的浮动利率贷款和分期贷款。

Joust 发现,6 月份客户对浮动利率贷款的需求增长了 4.35%,从 2021 年同月的 30.99% 上升到 35.34%。 与此同时,分期住房贷款需求从去年的 7.67% 上升到今年 6 月的 13.64%。 7月份,通过Instant Match发放的贷款中有40.83%为浮动利率贷款,预计这一趋势将继续上升。

Joust 首席执行官 Carl Hammerschmidt 表示:

“这一趋势将在今年剩余时间一直持续到 2023 年,进一步加息使浮动和分期贷款成为借款人更好的选择。”

维多利亚时代的第一个迹象

维多利亚人处于再融资需求的最前沿。 该数据来自 Joust 的实时拍卖平台,该平台可以看到贷方和经纪人对客户进行竞标。 6 月,通过现场拍卖获得的贷款中有 34% 来自维多利亚州,高于 2021 年的 24%。

在贷款竞标方面,维州紧随其后的是新南威尔士州。 它仍占平台借贷的 34% 以上。 昆士兰人是第三大最有可能再融资的人(18%),西澳(14%)和南澳(5%)位居前五。

本文是在出版时与 Stockhead 广告商 Joust 合作开发的。

本文不构成金融产品建议。 在做出任何财务决定之前,您应该考虑寻求独立的建议。

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